機車汽車貸款信貸年息信義區房屋貸款多傢房企全年目標已經提前完成
樓市繼續火：上海刷新單價地王紀錄房企千億軍團將迎"大擴容"
"金九"已過，房企紛紛交出三季度的滿意"答卷"。截至昨日，已經有萬科等20傢上市房企披露瞭其前9個月的銷售數據，幾乎所有房企都錄得同比增長，甚至數傢房企已完成其全年銷售目標。接下來的四季度為傳統樓市旺季，房企"千億軍團"有望迎來大擴容。
樓市的火熱還體現在地價上。上海就在國慶長假後的拍出信貸利率最低公教人員貸款率利計算信貸年息瞭今年新單價地王。不過，多位房地產界人士認為，目前土地市場應該已達峰值，總體上還是在正常范圍內，未來土地價格可能會逐漸下降。
文/表記者潘彧(除署名外)
從房企成交數據來看，9月確實不愧"金九"的名頭，銷售情況良好。據鏈傢地產市場研究部對有銷售目標的房企監測顯示，前三季度全年目標完成率已經接近80%。9月絕大多數房企銷售額均實現瞭環比增長，同比增幅則更為明顯，部分規模相對較小的房企甚至同比錄得翻番以上。
三房企超額完成任務
記者翻閱各房企數據發現，中海地產、碧桂園、中駿置業三傢房企已經提前超額完成瞭全年任務，中海地產由於年初目標保守，至今目標完成率已經達到111.7%。而世茂房地產、遠洋地產、越秀集團、瑞安房地產等均已完成全年目標的八成以上。
鏈傢地產市場研究部張旭表示，從一線城市的新房銷售數據看，9月新建商品房合計銷售5.4萬套，環比增長13.4%，同比增長21.8%。"不論是從房企還是各城市的銷售情況看，金九都是實至名歸。2013年以來，受益於相對穩定的政策環境，需求明顯釋放，首9月的累計銷售金額實現普遍上漲，平均漲幅超過三成。"其預計，考慮到四季度的推盤力度大，除瞭個別經營處在困境中或者正在轉型中的房企外，大部分房企完成全年的銷售目標並無壓力。
七房企望沖千億軍團
去年，千億軍團擴容，除瞭行業"老大"萬科之外，綠地集團和保利集團也躋身全年銷售額過千億房企之列。而今年千億軍團再次"擴容"已無懸念。
從已經公佈前三季度數據的房企來看，萬科已突破千億大關，而中海地產、保利集團的銷售量均超過800億元，恒大地產銷售量超過700億元，而碧桂園銷量也已達647億元。張旭分析，從去年數據看，四季度房企的銷售額一般能達全年30%以上，照此計算，上述五傢房企是千億軍團的有力角逐者。
而在同策咨詢研究部總監張宏偉看來，尚未正式公佈前三季度業績的綠地集團和萬達也有望沖擊千億軍團。,根據中國房產信息集團近日發佈的《2013年前三季度中國房地產企業銷售TOP50》排行榜，綠地集團的銷量已經突破千萬。張宏偉分析稱，2013年全年，龍頭房企有望保持平均20%至30%的業績增長率。
平價走量仍是主流
中原地產研究部總監張大偉分析稱，房企接下來幾個月將開始追求高利潤，而且很可能會惜售。其分析稱，各地頻繁出現的地王將導致市場定價權完全掌握在開發商手中。購房者很可能恐慌性入市。特別是今年的金九銀十處於政策的空窗期，"因此，銀十很可能樓市再爆發。"
而張旭則認為，從2013年以來房企的價格走勢平穩，雖然一線城市的房價上漲明顯，但是全國范圍來看，平價走量依然是房企的主流選擇。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-12/08113630856.shtml
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