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中海一季度合約銷售351.28億港元 華南貢獻最大
中國海外發展有限公司4月10日公告披露，2014年3月公司聯連同其附屬公司、共同控制實體及聯營公司的合約物業銷售金額約為108.07億港元，而相應的樓面面積約為587,200平方米。
2014年1-3月，中國海外系列公司的累計合約物業銷售約為351.28億港元，相應的累計樓面面積約為195.28萬平方米。截至2014年3月31日，中國海外系列公司錄得已認購物業銷售約為71.41億港元，預期將於往後數月內轉化為合約物業銷售。
公告顯示，2014年一季度中海系華南地區合約物業銷售為78.52億港元，華東62.44億港元，華北61億港元，北方地區35.8億港元，西部地區26.81億港元，香港及澳門24.86億港元，公司共同控制實體合約物業銷售額38.05億港元，公司聯營公司23.8億港元。
中海2014年3月在山西省太原市收購瞭兩幅新地塊，總建築面積約858,157.9平方米。台中市前置協商車貸公司就有關新收購土地應付的土地出讓金約為18.55億元。
此外，中海地產主席郝建民近日在德銀舉行的會議上房貸雲林二崙房貸車貸信貸台南下營車貸信貸透露，中海地產有信心在毛利率方面跑贏行業平均水平，而根據目前的土地儲備，有信心毛利率可維持35%或以上。
郝建民續指，在國內房地產市場中，未見庫存有明顯問題出現。再加上經歷過2008年及2012年後，內地專業的發展商已有轉好的庫存管理，並可在有需要時采取更彈性的定價策略。目前中海地產的庫存周期約3個月，無大幅上升。
談及土地市場，郝建民表示，因見到有較多發展商的現金回籠速度減慢，及較難取得融資，將會導致今年土地市場活動減慢。但中海外及中海宏洋並未出現此困難，因此，目前的市況可為集團提供更多以低價收購土地機會。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-11/12104059134.shtml
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