佛山新房月成交均價升破 九字頭
4月以來，佛山多個樓盤降價促銷換來瞭不錯的業績。根據市住建局昨日公佈的住宅交易數據，4月佛山一手房交易量、均價環比齊升，而據市住建局官方網站信息顯示，這是新房成交均價自2010年以來首次突破"9"字頭。
市民五一期間在各售樓處選購房子，推介板顯示一些特價單位已經銷售一空。
同比去年仍量價齊跌
市台南市公司貸款住建局昨日公佈數據顯示，4月全市新房成交套數6522套，環比上月增12.08%；成交面積73.01萬平方米，環比增10.05%；成交金額66.28億元，環比增18.34%。平均成交價格9078.23元/平方米，環比增7.53%。
五區數據顯示，4月全市新房成交量環比上漲主要受禪城、南海拉動，成交面積分別環比大漲52.01%、19.20%。三水區成交面積環比微升；而高明、順德成交面積環比下降，降幅最大的高明區，成交面積環比下滑20.59%。
4月全市新房成交均價環比上升也主要受南海、禪城拉動，成交均價分別環比增9.85%、2.38%。三水、高明新房成交均價環比微漲；而順德區成交均價環比下滑0.80%。
盡管4月新房成交環比上月量、價齊升，但是相比2013年4月仍然量、價齊跌。根據住建局歷史數據，2013年4月五區樓市成交面積86.64萬平方米，成交金額70.17億元，分別比今年4月高出：18.7%、5.9%。
辦理信貸房貸銀行利率多少免費諮詢試算環比量價齊升或因高端盤促銷走量
本地地產界人士表示，4月份以價換量樓盤集中在禪、桂中心，價格相比於鎮街樓盤仍然在高位，是全市成交量、價齊升的主要原因。
合富輝煌佛山分公司市場研究部總監曹紹林認為，4月份佛山一手住宅數據成交量、價齊增，主要受南海、禪城中心樓盤以價換量帶動。"如禪城的星星凱旋國 際、時代雲圖；南海的保利紫山國際等，均有不錯的銷售業績。其中多個樓盤入市價較周邊樓盤偏低，或是大幅降價促銷。但中心樓盤降價後，價格水平仍貴過鎮街 樓盤，不少單價仍過萬元，從整體上拉高瞭全市成交均價。"
領先豐地產市場研究部歐陽經理補充，不少開發商趕在傳統旺季"五一"前一個星期推貨，也是4月樓市交易量大漲的原因。
曹紹林與歐陽經理均表示，受樓市大環境影響，今年4月同比於去年4月交易量、價齊跌是意料之中。"在當前的環境中，相比於能不能賣上高價，開發商更關心的是能不能出貨。預計樓市未來仍是以價換量為主。"曹紹林表示。
五月或有更多樓盤打折
步入5月份，據記者觀察，又有多個樓盤加入打折陣營。根據新浪樂居近日報道，南莊不少樓盤有降價趨勢。如綠島明珠4月中旬出售的新一批精裝房價格也與之 前毛坯樓價格類似，相當於變相降價；龍光水悅龍灣推出多套一口價單位，讓利最大的優惠700元/平方米，未來加推新盤價格最低"6"字頭起，相比現售均價 跌一成。
不僅在鎮街，中心區豪宅也吹降價風。記者昨日在禪城區豪宅嶺南天地·東華嘉苑售樓處瞭解到，其即將加推的"尚苑"，吹風價1 萬~1.5萬元/平方米。而目前在售尾貨精裝洋房單位，均價在1.7萬~1.8萬元/平方米。如果未來有1萬元/平方米的毛坯房入市，相比目前在售精裝房 仍然便宜不少。
不過據記者踩盤發現，禪城、南海不少樓盤價格仍堅挺。如南海萬達廣場在售精裝住宅均價1.6萬~1.7萬元/平方米，銷 售人員透露，未來加推房價價格不會跌，或有微漲。平洲的華福·禦水岸毛坯樓高達1.2萬元/平方米；桂城海八路宏鼎·景裕豪園精裝房均價1.3萬元/平方 米，與之前相比沒有調低價。
領先豐地產市場研究部歐陽經理認為，樓盤是否降價與不同樓盤在售環境有關。一般樓盤入市貨量大，或是存貨 多，可能會考慮降價走量。一些樓盤如果在售尾貨，不急著回籠資金，或不急著降價。當然也有樓盤為清尾貨，會從中選出幾套特價單位降價促銷。她預計，未來或 有更多的樓盤加入打折陣營。
敬請關註"foshanleju"
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-08/09014123371.shtml
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