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● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
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??“有些不完全具備房地產開發條件的企業，通過一定途徑拿到地就開始進行所謂預售，形成腐敗群發的利益鏈條。”民盟內蒙古自治區赤峰市委主委、赤峰市
商品房預售易滋生腐敗 代表建議修法取消預售制度
內容來自sina新聞
??郭麗虹指出，現行城市房地產管理法是1994年頒佈的。21年後的今天，法律應與時俱進，建議修改城市房地產管理法，取消商品房預售制度。記者李想
??郭麗虹指出，城市房地產管理法對商品房預售規定門檻過低，處罰力度弱，而且現實中執法不嚴、監管不力，不僅容易滋長腐敗、擾亂房地產市場，而且損害消費者權益，制造和遺留瞭許多社會問題。
??“比如房屋規劃變更不征求意見損害消費者利益；不按時交工又無賠償，預售實等於隱形融資，開發商白白花瞭消費者的錢還不感恩，甚至有的還是詐騙侵財等等。”她說。
??郭麗虹介紹，商品房預售房子2胎 房子2胎貸任何問題免費諮詢制度是特殊時期的產物，解決瞭當時建房者和購房者資金不足問題，為改善城鎮居民住房條件發揮瞭巨大作用。
??“現在城鄉居民收入和生活水平大大提高，金融服務體系進一步健全，現房銷售、甚至二手房買賣都可以按揭貸款，房地產企業也有瞭應有的資本積累，商品房預售制度已經完成歷史使命。”她說。
政協副主席、赤峰學院副院長郭麗虹代表對記者說，建議修改城市房地產管理法，取消商品房預售制度，降低金融風險，保護消費者權益。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-11/08195981216651650329908.shtml
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