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看房客戶普增兩成 樓市成交悄然提高
7月本是房地產淡季，但江城樓市卻暗流湧動。連日來，記者實地走訪光谷、月湖、盤龍城等樓盤發現，近一周，上門看房的客戶，普遍增長兩成，平均成交量也悄然提高。
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從上周末開始，武漢140平方米以上戶型不限購，而外地人在遠城區和四大功能區購房門檻，降低到近1年內隻需繳納一次社保即可。
盤龍城、光谷很多開發商緊急暫停員工休假，要求挨個告訴客戶"好消息"，並開始修改樓盤戶外廣告，以求最大化釋放利好。不僅在上述剛需盤，以大戶型為主的武漢天地，近一周每天都維持三、四套的成交量。"以前大戶型限購，不少購房計劃被擱置。"武漢天地人士認為，在大戶型取消限購後，讓這波需求徹底釋放。在中海。琴臺華府售樓部，一位現場看房者表示，前期政策似乎不鼓勵改善性購房，也怕一買就跌，"如今政策發出信號，就下瞭決心來看看"。
開發商借機跑量
值得註意的是，武漢6個遠城區和東湖高新、東湖風景區、化工新區、沌口等4個功能區，降低瞭外地人購房門檻，看盤人數也出現明顯提升。但開發商短期內，不會輕易上調價格。
"對140平方米以上戶型，如果客戶已有2次購房或貸款記錄，即便不限購，也可能限貸。"中海。琴臺華府人士表示，這意味著客戶需要拿出近200萬現金支付，壓力仍然不小，因此開發商很難立馬調整價格。
北京當代置業人士認為，新政策預計會釋放出一批前期觀望的客戶，但"今年上半年的降價，也並不全是因為限購，還有銀行信貸和市場預期。"
業內人士表示，如果近期庫存盤活瞭，到9、10月傳統旺季，開發商才可能根據市場情況，進行價格方面調整。(記者陳珂 黃永進)
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-25/16054322170.shtml
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