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報告中國城鎮住房空置率有所提高
西南財經大學中國傢庭金融調查與研究中心10日在京發佈的《城鎮住房空置率及住房市場發展趨勢》顯示，2013年中國城鎮地區整體住房空置率為22.4%，較2011年提高1.8個百分點。報告認為，房價下行趨勢已定，住房市場的寒冬即將到來。
報告指出，中國城鎮地區可實現剛性住房需求上限約為2300萬套，可實現改善型住房需求上限約為950萬套，總計3250萬套。同時，城鎮地區傢庭自有空置住房為4898萬套，待售商品住宅約為350萬套，總供給為5248萬套住房。由此可知，即使不計算"十二五"期間的保障性住房建設供給，現有的存量住房可以滿足可實現住房需求。
該報告稱，截至2013年8月，空置住房占據瞭4.2萬億的住房貸款餘額。空置住房占用的銀行貸款，屬於資本閑置，降低瞭金融市場 的效率。空置住房的資產價值在有空置住房傢庭總資產中的比重為34.4%，在城鎮所有傢庭總資產中的比重為11.8%，是社會資源的巨大浪費。
該中心主任甘犁表示，"空置住房存在較大風險，房價一旦下跌，空置住房更容易虧本甚至資不抵債。另外，雖然房價下跌對空置住房沖擊不小，但從整體來看，房價下跌，銀行的房貸風險不大。"(金輝)
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-06-12/08062772436.shtml
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