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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  之所以如此，是因為南莊在國內的鎮中十分特殊。百度"重污染城市轉型"可以發現，前面若幹頁的內容基本都是南莊。南莊的特殊性首先在於，其最為出名的產業陶 瓷業，一直位於國內同類產業的金字塔頂，而不像張槎針織經歷瞭由興到衰的過程，所以從產業的角度尋找類比對象，總是缺乏恰如鏡鑒的對象。

  南莊這種擺脫污染、實現轉型的模式，在國內的 鎮中即便不是孤本，也是相當獨特的。僅就佛山環市童服和張槎針織來看，在產業和城市雙升級的過程中，針織和童服就沒有與城市升級實現很好的互動，以致名盛 一時的兩大產業，如今陷入落魄的窘境。說句題外話，這本身就值得張槎和祖廟街道研究和反思。

走讀中國為何沒有南莊？

  不過，前述原因並不表示南莊鎮的新型城鎮化道路就沒有學習的樣本。但是鑒於南莊轉型的特殊性，筆者認為，與尋找樣本相比，南莊更重要的是確立城鎮化的方向，即南莊究竟要做怎樣的城鎮？

  而 南莊的特殊性更在於，其城市的轉型又與陶瓷產業的轉型緊密相聯，不像上海淞南等一些鎮，是靠將原有的支柱鋼鐵等污染產業徹底移除的"騰籠換鳥"來實現城市 升級。南莊的城市升級，從沒有徹底拋棄陶瓷產業，而是將不能實現清潔生產的陶瓷企業遷出，留下的企業也逐步向總部經濟過渡，新入駐的陶瓷企業則全部為"產 業微笑曲線"的兩端，並依托這些新建的陶瓷商務大廈和總部樓宇來帶動周邊的城市升級。

  從綠島湖片區的發展規劃可以看出，目前在回答這個問題的時候，主要的思路還是順著南莊的優勢是什麼來進行思考。因此，整體給人的感覺就是未來的南莊是由一個一個亮點構成，卻感覺不到背後的紐帶和萬宗歸一的核心競爭力。

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  以新型城鎮化為主題的南方日報"中國大鎮調查"選擇佛山張槎、獅山、容桂等10個鎮，與國內的虞山、花橋、震澤等鎮進行對比，禪城區南莊鎮沒有列入走讀樣本。

  那麼，我們為什麼不試著反向思考一次，想想南莊現在的劣勢是什麼？她究竟最缺什麼？補足這個缺，核心競爭力或許就會形成。

  這個"缺"是什麼？是文化。

  無 論上海的淞南還是美國的匹茲堡，其成功轉型後都有一個共同特點，就是變成一個充滿文化魅力的以文著稱的地方。淞南轉型後，將原上海輕工玻璃廠舊址改造成上 海玻璃博物館，被選為美國CNN旗下網站評選的中國最不容錯過的3個博物館之一，與國傢博物館和西安兵馬俑博物館並列，成為最吸睛的小鎮一景。匹茲堡用瞭 超過半個世紀來轉型，雖然倡導科技與新能源產業，但同時大力發展文化產業，盡管匹茲堡是亨氏等多傢享譽全球的大公司的誕生地，但是勞工貸款資格文化藝術和科技教育才是 匹茲堡人最樂於強調的優勢，也是他們自豪的源泉。人們常說文化是根、文化是魂，其實翻譯過來，文化也是一個區域的核心競爭力。

  從這個角度思考綠島湖的發展規劃，就感覺現在的規劃有點短視，而如果從這個角度思考南莊未來的發展，或許會打開一片完全不同的新空間。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-17/09493575421.shtml

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